LIFE・經典/2020東奧選手村將成綠意住宅 完整規劃帶來最大效益

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫,讓奧運過後的市容更進步。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站,以下同)

記者蔡惠如/綜合報導

一個城市具有細膩與遠見的規劃,不僅會逐漸改變街廓的樣貌,也會影響到居民的生活,2020東京奧運倒數不到1年,許多較細部的規劃也逐漸現身,從聖火火炬到100%回收的獎牌,日本要讓全世界看到除了基本規格,還有文化與完整規劃的細部含義,連選手村也不例外。

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

舉辦大型運動賽事,在數十年前,會被民眾覺得是國力展示與進步的象徵,而現在除了這些,或許出現的考驗更多,「花得起」已經落伍,最重要的是「花得巧」,不要落入浪費公帑的窘境,又能節省地球資源。

以往因為周邊環境已經開發,選手村址多半都在較偏遠的地區,一來徵收容易,二來也能快速興建,2020東京奧運則在一開始,就考慮進選手村後續的使用問題,結合其國內大型開發商三井不動產、三菱地所等公司,共同推出「晴海旗計劃」,為的就是要活用珍貴的土地,不要淪落成為蚊子館。

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

選手村預定地位於東京灣的晴海地區,該地是由填海造陸而成,其實交通不算發達,但近年因築地市場遷移到鄰近的豊洲,讓這塊地區又成了開發選項,其佔地廣達18公頃,預計建造5632個居住單位,約可容納1.2萬人。

其規劃相當全面,有兩側周邊都規劃成大型公園,還有中小學校、購物中心等商業設施,其中4145戶將開放購買,而1487戶則開放租賃,距離銀座車站約2.5公里,距離東京站約3.3公里,日後也將新增2020年春天通車的BRT「晴海五丁目」站,屆時交通便利性也會提升,且住戶在家就可以欣賞東京灣的美景。

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

除了周邊2個大型公園外,其實建築物與建築物之間,也有大片綠地設計,預計將種植3000株高大樹木與900株中型樹木,公園就錯落在周邊當中。每一戶都可享受到充足的陽光與日曬。

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

選手村的完善規劃,獲好評的還有倫敦奧運,透過完善的規劃,把選手村變成美麗適居的社會住宅,且維持著3成僅能租售的比例,不但更增添美麗的市容,也讓倫敦東區開發更完整,一舉兩得。

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

選手村的考驗不僅在於要事前規劃,還要有貫徹實踐的觀念,以往選手村的預定地都較偏遠,建設其他生活機能與設施,才能真正吸引民眾進駐家園,而非賽事過後以價格便宜為手段,想求簡單處理,巴西里約奧運就是一例,現在選手村如同鬼城,有9成閒置。

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

「晴海旗計劃」日前已經開放販售,價格約在5000萬元至1億元日幣之間,折合約1600萬元3000萬元台幣之間,若計畫順利,也將成為奧運史上另一個活化選手村的案例。

▲東京奧運選手村HARUMI FLAG計畫。(圖/翻攝HARUMI FLAG官方網站)

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