觀點/2018全台3間萬坪百貨開幕 義享天地、台中港三井、微風南山獨家賣點曝光

▲微風南山與ATRE示意圖。(圖/微風提供)

▲微風南山即將在10月於信義區正式開幕。(圖/微風提供)

文/Elisa

去年百貨版圖態勢平穩,但此番情景在邁入2018年後即將開始波動,位於台北信義區的微風南山、台中港三井OUTLET,以及北高雄的義享天地,全是破萬坪以上的購物大店,且預計在2018年底前就陸續開幕,牽動全台百貨市場版圖。

▲三井台中港OUTLET預想圖。(圖/三井不動產提供)

▲三井在台中港將開幕面積達5萬多坪的大型OUTLET。(圖/三井提供)

台灣近幾年零售表現低迷,消費者購物意願低,部分業者力圖轉型或作新嘗試,首先百貨餐飲地位抬頭,導引百貨商場不能僅有「賣東西」,而須結合娛樂、體驗等元素才能吸引民眾進店,許多大型購物中心或OUTLET都表現亮眼,彷彿面積愈大愈有機會。

▲高雄義享天地將於明年底試營運。(圖/義聯集團提供)

▲義享天地將以大面積餐飲先吸客站穩腳步。(圖/義聯集團提供)

微風南山 特色餐飲吸客

台北市百貨一級戰區信義計畫區,位於台北101對面的微風南山將於10月登場,地上7層加上地下停車場,大小約1.6萬坪,開幕時將有280個店舖,除引進紐約知名漢堡店Shake Shack、文青風藍瓶咖啡等話題之外,也與日本女性商場atré合作,進駐3千坪的海外店,主打女性與家庭族群,再加上超過千坪的精品超市,意圖營造時髦風格,以切入信義區的主客群。

▲微風南山與ATRE示意圖。(圖/微風提供)

▲3000坪的日系百貨atre進駐微風南山。(圖/微風提供)

信義區各大知名品牌都已佈局,唯餐飲部份較為缺乏,微風南山打著60%比例餐飲,吸引人潮應該不成問題,但留客才是重要關鍵,atré或許能帶來新品牌刺激,不過近年服飾業態慘淡,化妝品、餐飲與精品周邊都是強手,找出新品牌或新模式最重要。

▲微風南山與ATRE示意圖。(圖/微風提供)

▲微風南山與ATRE示意圖。(圖/微風提供)

▲微風南山打造時髦精品風的賣場。(圖/微風提供)

三井台中港OUTLET 自成地標

2018年底前即將見客的三井台中港OUTLET,佔地達5.4萬坪,瞄準的是大台中地區的客源,除了台中之外、苗栗、雲嘉地區也都是潛在客層,善用台中港臨海景色的優勢,宣布將規劃海景餐廳與摩天輪,打造年輕族群有興趣的美式風。

▲三井台中港OUTLET預想圖。(圖/三井不動產提供)

▲摩天輪等特色將是三井打造地標的重點。(圖/三井提供)

台中地區除麗寶OUTLET之外,便無大型如遊樂園般的購物中心,台中港就在熱門景點高美溼地旁,地點具潛力,三井於林口的首間OUTLET表現超乎預期,招商與品牌應該能符合台灣民眾喜好,若能客服大眾交通問題,可能會影響台中市區中小型百貨市場。

▲三井台中港OUTLET預想圖。(圖/三井不動產提供)

▲善用海景打造美式休閒的海景餐廳。(圖/三井提供)

義享天地 北高雄首間電影院登場

北高雄是近幾年房市蓬勃發展的區域,購物商圈主力由漢神巨蛋獨領風騷,共有2棟A、B館的義享天地,A棟預計將於今年第4季開始試營運,面積達2.1萬坪,比距離1個捷運站的漢神巨蛋還大上4千坪,受到許多在地民眾關注。

▲高雄義享天地將於明年底試營運。(圖/義聯集團提供)

▲義享天地兩棟樓加起來約2.5萬坪。(圖/義聯集團提供)

而先開幕的A館主要是購物與餐飲,多達5個樓層的主題餐廳是吸客重點,餐飲能吸客不一定能留客,因北高雄大型購物中心僅有漢神巨蛋,品牌尚未飽和,若招商得宜後勢可期,加上B館即將開幕北高雄首間電影院,勢必將與漢神巨蛋形成拉鋸戰。

▲高雄義享天地將於明年底試營運。(圖/義聯集團提供)

▲除吸引年輕客層,也主打家庭客。(圖/義聯集團提供)

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