專訪/台灣三井董事長下町一朗:林口OUTLET下一步將會是「在地市場」

▲▼三井不動產董事長下町一朗專訪。(圖/記者湯興漢攝) 

▲台灣OUTLET賣場越開越多,三井也積極佈局中南部市場,而針對第一間的林口OUTLET,三井不動產董事長下町一朗也有最新規劃。(圖/記者湯興漢攝)

記者蔡惠如/台北報導

台灣三井不動產在台首間據點「MITSUI OUTLET PARK林口」自2016年開幕後,正式掀起台灣OUTLET型購物中心熱潮,去年營業額正式突破70億元目標,近期面臨桃園青埔多元性發展,日前也宣佈將進駐「林口媒體園區」,再新增90多間店鋪,台灣三井董座下町一朗也表示,下一步將以「上班族」與周邊居民為規劃,推出兼具娛樂與餐飲性質的賣場空間。

▲▼三井不動產董事長下町一朗專訪。(圖/記者湯興漢攝)

2016年MITSUI OUTLET PARK林口開幕後,馬上成為林口購物的熱門景點,引進許多「台灣獨家」餐飲品牌與日系經營模式,首年就繳出破60億元營業額佳績,目前林口三井OUTLET每年仍有破千萬人流,從台北、新北市、桃園、新竹區域的潛在客戶就多達300萬至600萬人,其中220間店舖每年約更新10%,以確保客戶新鮮感。

今年3月台灣三井不動產再宣布,將進駐原「MITSUI OUTLET PARK林口」旁的林口媒體園區,連同已經進駐的民視,以及即將進駐的東森集團、三立電視等,預期上班族類型的客戶將大增,加上近幾年進駐林口的新住戶,林口三井應可說是台灣最接近居家與上班人潮的OUTLET購物中心。

▲「林口媒體園區」複合式商業設施示意圖。(圖/三井不動產集團提供)

▲「林口媒體園區」複合式商業設施示意圖。(圖/三井不動產集團提供)

▲「林口媒體園區」複合式商業設施示意圖。(圖/三井不動產集團提供)

台灣三井董座下町一朗表示,OUTLET客群的規劃通常範圍較廣,林口三井目前對於在地與專程來客的比例約是1:1,預期在媒體園區完成後,也將會有上班族客群進駐,新擴大的90間區域將以滿足來上班的消費者為主來做規劃,另外一部分就是林口附近的在地居民。

這也是林口三井的一個特色,相較於台中港與台南的規劃,就會比較偏向專程性的來客,而林口則要考量附近居民與上班族等,將會考量生活化的物販與餐飲、娛樂比重。

▲▼三井不動產董事長下町一朗專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲下町一朗表示,林口周邊有許多居民,來客更加多元。(圖/記者湯興漢攝)

「包括餐飲、大型的物販商店,像是嬰童專門店、運動用品專門店等,以及娛樂相關的都在規劃中,在日本當地的三井賣場,娛樂類別像是電影院、主題場域與樂園、寶可夢專區、保齡球或是展演空間等多樣性內容都具有可能性。」下町一朗透露:「而餐飲當然也會擴大,以服務即將進駐與周邊區域的民眾,預計是占3成左右的比重。」

針對上半年新冠肺炎疫情的影響,下町一朗也說明自5月後人潮與業績也慢慢回流,今年仍以70億元營業額為目標努力。

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